重庆市有没有针对空置房的物业费减免政策？

更新时间：2024-12-05 18:04:20

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案：重庆市针对空置房没有统一的物业费减免政策。分析说明：根据《中华人民共和国民法典》规定，业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。而《重庆市物业服务收费管理办法》则规定，未装饰装修和使用的住宅物业服务收费标准，由业主与物业服务人协商确定，合同另有约定的，从其约定。这意味着，在重庆市，空置房的物业费减免并非法定权利，而是需要与物业公司进行协商的。提醒：如果业主与物业公司就空置房物业费减免问题无法达成一致，且物业公司坚持要求全额收取物业费，这表明问题可能比较严重，业主应及时寻求法律专业人士的进一步帮助。

2024-12-05 17:51:06

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具体操作：1.**协商处理**：业主可以与物业公司就空置房物业费减免问题进行协商，提出自己的诉求和理由。在协商过程中，业主应充分了解物业公司的服务内容和收费标准，以及相关法律法规的规定，以便更好地维护自己的权益。2.**依据合同条款维权**：如果业主与物业公司签订的物业服务合同中有关于空置房物业费减免的条款，业主可以依据合同条款要求物业公司减免物业费。如果物业公司拒绝履行合同条款，业主可以通过法律途径进行维权。3.**依据法律规定维权**：如果业主与物业公司没有就空置房物业费减免问题达成一致，且物业公司坚持要求全额收取物业费，业主可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定进行维权。在此情况下，业主可以寻求法律专业人士的帮助，通过诉讼或仲裁等方式解决争议。需要注意的是，在维权过程中，业主应保留好相关证据，如物业服务合同、物业费缴纳记录等，以便更好地维护自己的权益。

2024-12-05 18:03:56

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处理方式：从法律角度看，针对空置房物业费减免问题，常见的处理方式主要有两种：一是与物业公司进行协商，二是依据合同条款或法律规定进行维权。选择建议：业主应先尝试与物业公司进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，业主可以依据合同条款或法律规定，通过法律途径进行维权。

2024-12-05 18:04:20

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空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

2024-12-05 18:04:20

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