物业说，其他什么都不管。有没有责任，有没有相关法律？我能找物业索赔吗？

更新时间：2019-08-15 07:01:31

问题描述：

你好，业主停放在小区地下停车库的电瓶车，电瓶被盗了，监控摄像头却坏了，物业说，他们只负责配合派出所调查，其他什么都不管。请问物业有没有责任，有没有相关法律？我能找物业索赔吗？

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根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，属于合同义务。民法通则》106条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。
另外即使没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，也应当承担民事责任。” 物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。
如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。
举例说，北京一小区围墙倒了两天，物业公司没有及时砌起来，有业主家中被盗，起诉到法院后索赔成功。

2019-08-15 06:52:42

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1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

2019-08-15 06:54:56

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先到银行挂失，然后进行补办即可。挂失流程：　　
1、各行的规定大同小异。分为临时挂失和长期挂失，临时挂失为7天，长期挂失，正式挂失后失效。一般来讲口头挂失和书面挂失共需7天，以书面正式挂失为准。书面正式挂失后，口头挂失自动失效，如果一直没有书面挂失，有效期过后被冻结的帐户将自动解动，可连续口头挂失。如果是普通的借记卡，书面挂失到期后当时（第二天）就能办下来，帐自动转到新卡上，新卡新帐号，输入新密码后当时就能继续使用。挂失费每次10元，补卡工本费每张5元。（如想继续使用以前帐号，问问银行。）　　
2、代它人办理挂失需拿双方的身份证原件。　　
3、办完新卡后，旧卡将被自动注销，不必担心。　　
4、银行卡挂失期间是不能接收汇款的，因为此时的帐户是被冻结的。补办流程　　
1、拨打银行的客服电话，问最近的营业厅在哪里。补办银行卡不一定要到卡的开户银行，只要到最近的那个银行的支行就可以了。　　
2、由于丢失的卡与股票资金账户绑定，所以补办与原卡卡号相同的。继续使用原来的银行卡卡号的话，需要一周才能办理出来。而且，人多的话，还需要排队。注意事项　　
1、挂失的费用是十块。　　
2、有些卡补办不要成本费。　　
3、有些银行办特定的卡是不要钱的。

2019-08-15 07:01:31

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