购房合同价远超成交价会有什么影响？

更新时间：2024-12-07 09:36:51

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此种情况在购房合同上体现的最为明显，影响也最为恶劣。合同价高于备案价，对购房者最直接的影响就是商品房买卖合同无法办理网签。各地根据实际情况，都在备案价格的基础上确定了相应的价格浮动比例，合同价格高于或低于备案价格的浮动比例，都会导致无法进行网上签约程序，想要成功进行网签，必须调整合同价格或者在规定期限届满后调整备案价格，再次申请办理网上签约手续，使购房者时间成本大幅增加。对于大部分人来说，购房的主要方式还是按揭。在办理贷款时，银行一般会根据商品房备案价格进行房产评估，确定放贷额度。合同价格高于备案价，意味着银行放贷额度减小，购房者实际需要支付的购房款增多。

2024-12-07 09:20:19

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按最终的买卖合同为准

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