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开发商承诺的学区房现在无法实现，能否要求退房？

更新时间：2024-12-07 17:16:11
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开发商承诺的学区房现在无法实现，能否要求退房？
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    可以要求开发商退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    2024-12-07 17:08:35
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  • 找法网咨询顾问
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    因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    2024-12-07 17:15:43
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1524741 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
    2024-12-07 17:16:11
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