开发商没有按时交房，我该如何处理？

更新时间：2024-12-07 19:48:19

问题描述：

开发商没有按时交房，小区封闭了，我该如何处理？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助538957 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

对开发商不能按时交房的处理如下：首先看购房合同中是否有约定处理方式，有约定的按约定，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-12-07 19:19:58

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1386956 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-12-07 19:48:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助317484 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

2024-12-07 19:48:19

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

开发商未按期交房怎么处理

开发商未按期交房怎么处理

开发商多次延期交房，我应该如何处理？

逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商不按时交楼怎么办？

开发商不按时交楼怎么办？

开发商不按期交房，我应该如何办理退房手续？

如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商未按期交房如何维权

开发商未按期交房如何维权

开发商一直未能按时交房，该如何处理？

开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

遭遇开发商延期交房应如何处理？

遭遇开发商延期交房应如何处理？

开发商交房前，该如何处理？

开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商交房期限未到，该如何解决？

关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商未按约定时间交楼咋办

开发商未按约定时间交楼咋办

开发商未交房，怎么处理？

你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商逾期交房怎么办

开发商逾期交房怎么办

开发商没有按交房日期交房怎么办？

开发商未按期交房，常见处理方式包括解除合同和请求违约责任。选择哪种方式取决于买受人需求及合同约定。解除合同需满足法定条件，请求违约责任则可在逾期交付后提出。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房怎么办？

可以要求开发商承担违约责任

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商延期交房违约金是按什么标准赔付

开发商延期交房违约金是按什么标准赔付

逾期交房如何维权

逾期交房如何维权

开发商未能如期交房，应如何妥善处理？

开发商未按时交房，应先尝试催告，如无果，再考虑调解或提起诉讼。催告是为了让开发商在合理期限内履行交房义务；调解是双方协商寻求解决方案；诉讼则是通过法律途径，要求

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

逾期交房怎么处理

逾期交房怎么处理

开发商没按期交房怎么处理?

开发商未按期交房时，您可以与开发商协商并要求明确交房时间，同时要求支付违约金。如果合同中已有约定解决方式，您可以按照合同申请仲裁或向法院起诉。在开发商严重违约的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴昭燕律师

近期帮助 46828 人

我岳父在惠州工地工作，工作中被角磨机割断脚筋，住院二十多天，出院后工地老板拒绝赔偿

刚刚

阮兴军律师

近期帮助 30297 人

78岁老人退休公资月3ooo被撞身亡怎么赔偿

1分钟前

汪明明律师

近期帮助 2541 人

关于离婚案件的

1分钟前

赵磊律师

近期帮助 591 人

到公司四个月，劳动合同没签，工资不给，非要按试用期工资

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 271830 人

个人独资企业可以变为个体户吗

3分钟前

程清秀律师

近期帮助 16 人

就是我上班了12天老板说试用期3天没工资，剩下的就一天按照50块钱

4分钟前

汪明明律师

近期帮助 2541 人

当时给他的是定活二便的存单告许他密码由他自已领取。当时未写借条。于是发信威胁并在银行大骂要动手打人被

4分钟前

张红涛律师

近期帮助 1702 人

遇到刷单骗局威胁拉黑我征信怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟