婚前购置的房产，出售时需要配偶签字确认吗？

更新时间：2024-12-07 20:22:30

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婚前购置的房产，婚后共同偿还贷款，出售时需要配偶签字确认吗？

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一、婚前房产婚后出售需要配偶签字吗1、婚前房产婚后出售是否需要配偶签字，需要根据实际情况进行处理。具体如下：（1）如果是婚前一方全款购买的则属于一方的婚前个人财产，卖房子不需要双方签字；（2）如果是属于夫妻共同财产的，则需要双方签字，因为夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻离婚财产分割的原则有哪些1、男女平等。夫妻双方对其共同财产有平等的处理权和平等分割的权利；2、保护妇女、儿童的合法权益。在分割夫妻共同财产时，既不能损害女方和子女的合法权益，还要看情况对女方和子女给予必要的照顾；3、照顾无过错方。《中华人民共和国民法典》明确规定，对离婚有过错的一方，在处理财物时，应给予无过错方适当的补偿；4、有利生产，方便生活。对于夫妻共同财产中的生产资料，分割时不应损害其效用和价值，以保证生产活动的正常进行。对于生活资料，分割时应做到方便生活，物尽其用。

2024-12-07 19:37:47

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离婚房产的认定有以下几种：1、房屋是一方婚前购得，但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时这部分因均分。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。2、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。3、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

2024-12-07 20:22:20

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您好，在婚后清偿的贷款部分属于夫妻共同财产，而此前支付的首付等费用属于支付方的个人财产。希望以上解答能为您提供帮助

2024-12-07 20:22:30

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