离婚婚前按揭房产怎么分割

更新时间：2024-12-08 01:51:50

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婚前按揭房产在离婚时的分配，首要遵循夫妻双方的协议。若无达成协议的，则房产通常归属购买方所有。然而，共同参与还贷的另一方有权获得还贷部分及其相应的房屋升值补偿。这基于《民法典》中关于婚前财产为个人财产的规定。若未能及时解决，可能会引发财产分割不公，影响双方的合法权益。

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针对此类情况，通常有两种处理方式：通过协议分配和诉讼分配。协议分配需双方充分协商，考虑贷款偿还、财产增值等因素。若双方能友好协商，则协议分配更为高效；若协商无果，可通过法律诉讼来寻求公正裁决。

2024-12-08 01:51:19

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离婚时，关于婚前按揭房产的分配，如果双方有书面协议，则按照协议内容进行；若无协议，房产通常归购买方所有，但共同还贷的另一方有权获得补偿。补偿金额包括还贷的部分以及房屋升值的相应金额。操作时，需要提供相关的还贷记录、房屋评估报告等证据来支持主张。

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