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楼下二楼是门市房,也就是二楼门市房的屋顶他们有这个权利吗?
更新时间:2024-12-08 08:33:24
问题描述:
我家是三楼,楼下二楼是门市房,我家三楼出门是平台,也就是二楼门市房的屋顶他们有这个权利吗?
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法律分析:屋面,俗称楼顶,其使用权除由约定外,归业主共有,主要有以下两大归属依据:1、业主共有屋面使用权是法定的,即有法权授予依据。2、由业主协商其使用权和所有权,建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中规定,双方可以就下列事项约定:该商品房所在楼宇的外墙面使用权。法律依据:《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时,房地产的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《商品房买卖合同示范文本》第十七条双方可以就下列事项约定:1.该商品房所在楼宇的屋面使用权;2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
2024-12-08 08:20:25
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因小区物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
2024-12-08 08:32:57
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根据《物权法》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有,如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会,来代表业主进行纠纷处理。
2024-12-08 08:33:24
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