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现在在我跟我老公的名下有套房子,首付是他妈出的,贷款我老公在还,现在要离婚的话,房子有我的份吗?
更新时间:2019-08-15 11:24:40
问题描述:
现在在我跟我老公的名下有套房子,还在还贷,房本上也有他母亲的名字,首付是他妈出的,
贷款
我老公在还,现在要
离婚
的话,房子有我的份吗?
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如果
产权
证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少,那么,在判决产权共有的同时,按照各自的出资比例(购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半)分割
房产
份额。如果
房产证
登记在双方名下,则按夫妻共有财产处理,分割时,平均分割的同时,适当考虑购房人婚前出资部分利益。
注意,婚后购房人以个人收入还贷,同样视为共同还贷。
2019-08-15 11:21:04
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解答如下:
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。
贷款没有还清,产权已经
抵押
银行
,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则,写入离异
协议
,双方签字按手印,等以后
住房贷款
还清之后,再依据离异协议,办理过户。
2019-08-15 11:22:28
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2019-08-15 11:24:40
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