首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我有个朋友他在县城买了个房子,因为当时开发商说房子要一年半才出来只签了个合同没有房产证。请问这个怎么解决
更新时间:2019-08-15 11:56:48
问题描述:
律师你好!我有个朋友他在县城买了个房子,当时是全款付清的,因为当时开发商说房子要一年半才出来只签了个
合同
没有
房产证
。今年他准备装修的时候,别人已经开始装修了,那个人说房子又卖给他了,请问这个怎么解决
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
546994
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买没有
房产
证的房子有何风险 《
房屋所有权
证》是国家依法保护房屋
所有权
人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。
2019-08-15 11:45:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
650068
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按照《城市
房地产开发
经营管理条例》第33条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理
土地使用权
变更和房屋所有权登记手续。
根据该条规定,
房地产开发企业
履行的是一种协助义务,即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
必要的证明文件包括土地使有证明、
建设工程规划许可证
、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。
此外,很多购房合同中也会约定,由开发商代购房者办理房产证,那么在这种情况下,开发商不仅仅承担办理房产证的协助义务,而且承担起了办理房产证的主要义务。
2019-08-15 11:46:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1645970
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
若土地纠纷是涉及到拆迁的话,因为通常拆迁赔偿是按照房产证的,不是按照土地证的。
房屋拆迁补偿
的法律程序如下:
一、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。
二、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。
三、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向
被拆迁人
做好宣传、解释工作。
四、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立
拆迁补偿
安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
五、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。
裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供
拆迁安置
用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
六、拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
七、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。
2019-08-15 11:53:10
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1272694
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。
房屋拆迁协议
的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买
房改房
的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理
房改房买卖
手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
2019-08-15 11:56:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子只有房产证没有土地证怎么补办
8435
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子没产权离婚怎么办
1220
现房和期房要怎么区分
现房和期房
是单位集资的房子,没有产权,只有购房合同,我跟房主之间签个书面协议、这房子现在我最好怎么处理呢
如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。由此看
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么签商铺出租合同
商铺出租合同
我想问一下律师,我去年买了个朋友的房子,因为这个房子没有房产证,只是自己找了个购房合同写了个协议
开具房屋租赁发票可以不用带房产证的;因为房产证不是关建,缴税才是主要的:因为税务局只管的是收税,一般是不会收看房产证,即使没有房产证,也是可以开具租房发票的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我准备买二手房就是他这个房子没有房产证然后我去问开发商他们说你们两个签个协议就可以了这个协议要怎么签
《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订购房合同的时候只写了我一个人的名字,现在房子还没有交房,请问这套房子与老公有关吗?
你好,如你所述该房产宜认定为你个人财产,与你丈夫无关。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
朋友想找我借点钱用房子给我做抵押,可是他的房子没有房产证是小产权的那种,这个合同要怎么签
小产权房不能够办理抵押登记手续。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
苏州房产证多久办下来
房产证办理
0
我的房子是通过开发商带我到银行签的合同,房子还没上房开发商跑了,请问怎么解决。
房子无法交付的,可以向开发商主张债权,并要求赔偿损失。具体详情可致电咨询 G
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证晚办理有影响吗
房产证办理
0
我想咨询一下。我的有个朋友向别人买了一套房子,然后签了合同。但是房子没有房产证。事后才知道那
已经被骗了,建议报警处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问配电房零距离住宅商铺符合国家规定吗?
针对配电房零距离住宅商铺的问题,具体操作如下:首先,查阅《电力设施保护条例》等相关法规,了解配电房与住宅商铺的安全距离标准。其次,向当地电力部门或规划部门咨询,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请书怎么写
公租房
0
我是姐姐,我妹妹的房子给我要过户费吗?
需要缴纳过户费。赠予方式下,需准备相关证件并到房管部门办理过户手续,同时缴纳契税等费用。若选择买卖方式,则需签订买卖合同并支付相应税费。具体税费根据房产面积、取
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
佛山公租房最多可以租多少年
公租房
0
房屋代持法律效力之辨析
房屋代持有效。操作时需注意:1.签订书面代持协议,明确双方权益;2.办理公证增强协议效力;3.实际出资人保留购房相关证据;4.名义产权人不得擅自处分房产;5.遇
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海淀区公租房在哪里申请
公租房
0
转让150平方米左右的房子要多少钱?
您好,建议和买家协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
西安公租房可以租几年
公租房
5
父母房产过户给子女要交多少费用
房产过户费用因选择方式不同而异。赠与需缴纳契税、测绘费等,交易则涉及契税、个税等。赠与适合无对价转移,需办理赠与公证;交易则更灵活,需签订买卖合同并办理过户手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
140平房子未满两年过户费用如任何计算
一、房子未满2年过户费怎么算? 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的情况符合自建房标准,但是申请一直下不来,怎么办?
自建房申请未通过,常见处理方式包括:补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选择方式需考虑具体情况,如材料不足可补充材料,认为审批不公可申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一亩田边上全部建满了房子,刚好我们家也没更好的地方建房了。不是,
你好,可以帮立案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
阿坝律师
阿坝找律师
阿坝房产纠纷律师
阿坝房屋买卖律师
阿坝房屋租赁律师
阿坝二手房律师
阿坝开发商违约律师
阿坝装修纠纷律师
阿坝房屋产权律师
阿坝房屋中介纠纷律师
同城律师:
马尔康市律师
阿坝县律师
黑水县律师
红原县律师
金川县律师
九寨沟县律师
理县律师
茂县律师
壤塘县律师
若尔盖县律师
松潘县律师
小金县律师
汶川县律师
专业律师:
阿坝房产纠纷律师
阿坝公司法律师
阿坝合同纠纷律师
阿坝婚姻家庭律师
阿坝交通事故律师
阿坝劳动纠纷律师
阿坝刑事辩护律师
阿坝债务债权律师
律师解答动态
刚刚
刘晓斌律师
近期帮助 1153 人
我还是试用期可以提前一天说辞职然后明天不来吗?
刚刚
冯继刚律师
近期帮助 14053 人
咨询一下,离婚后有了老二,需要在办理啥手续,
刚刚
王宁刚律师
近期帮助 8634 人
微信支付宝涉嫌司法违规
33秒前
吴丁亚律师
近期帮助 74057 人
建筑公司与个人签定劳务合同合法吗
1分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8634 人
你好孩子在学校把老师碰了,不小心别的音箱摔坏了,这应该有谁负责
1分钟前
应娅婷律师
近期帮助 35078 人
女方的红斑狼疮,离婚,争取孩子扶养权
1分钟前
阮建国律师
近期帮助 8403 人
您好我老公开拖拉机干农活途中被一辆货车撞了,,交警测酒精度是88,会吊销驾照几年
2分钟前
王宁刚律师
近期帮助 8634 人
就是我做了一个兼职就是给别人打电话问要不要找工作要的话就报一个QQ这有没风险啊
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询