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房顶漏水且超出保修期，是否要分摊费用？
更新时间：2024-12-08 17:02:13
问题描述：
房顶漏水且超出保修期，楼层居民是否要分摊费用？
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楼顶漏水维修费用一般按照业主专有部分面积所占比例分配，有约定的从其约定。楼顶公摊公有，未超出质保期漏水由开发商负责，超出质保期漏水由全体业主负责，共有部分需要维修可以使用专项维修基金。
2024-12-08 16:20:49
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你好，房顶漏水，可以先协商处理，查明漏水原因。如果协商不成可以通过法律途径维权。
2024-12-08 17:01:54
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你好，具体要看房屋实际漏水的情况是否严重，是否不能居住。若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”在这种情况下，开发商轻微违约，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
2024-12-08 17:02:13
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