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房屋赠予是否可以赠予给未成年子女
更新时间：2019-08-15 14:23:19
问题描述：
房屋赠予是否可以赠予给未成年子女
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赠与
房产过户
和买卖过户主要区别是税收不同。
1.赠与过户：
如果这套
房产
以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳
个税
20%的房款。
2.交易过户：
如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，
营业税
差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
2019-08-15 14:21:14
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对于赠与房屋问题，如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是
离婚
中一方个人得到赠送的房屋，那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到，这样的房产都是个人财产。
实务操作中，赠与的房产问题，主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释
(二)》中的第22条规定：当事人
结婚
前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-08-15 14:23:19
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