一楼住户厨房下水管道未使用，楼上维修费用要平摊吗？

更新时间：2024-12-09 23:16:57

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一楼住户厨房下水管道未使用，楼上维修费用要平摊吗？

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厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据相关规定给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。楼上厨房下水管在楼下漏水的情况，针对出现的不同情况，由不同人负责：1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修；2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理；3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。

2024-12-09 22:55:57

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你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

2024-12-09 23:16:50

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业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。

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