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律师我男朋友想用我的名字贷款买房，房产证上写我的名字，是否可行，如果再买就是二套房
更新时间：2019-08-15 15:53:06
问题描述：
你好，律师我男朋友想用我的名字
贷款
买房，
房产证
上写我的名字，然后还款由他爸妈还，这事是否可行，他说他手上有套房子，如果再买就是
二套房
，而我手上也有房子。
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房产
证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，
房屋买卖
和房屋赠与都要缴纳税款。
2019-08-15 15:49:37
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现实只会短信提醒，并记录违约记录与征信报告，也会产生滞纳金。
只是一个月并没有太大的问题，但是如果连续不还就会收到银行的电话、甚至是法律文书，并且对征信产生恶劣的影响，导致所有银行会把您列入危险名单。
强烈建议立即还款！
2019-08-15 15:50:37
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房产证是夫妻双方名字，那么
房屋产权
属于夫妻双方共同房产，均分房屋产权的。
离婚
房屋分配：
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。
由法院出具协助执行通知书和裁定持《
拍卖
成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过
0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
2019-08-15 15:53:06
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