新房墙面出现裂缝开发商不处理怎么办？

更新时间：2024-12-10 16:17:58

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1、商品房墙体裂缝，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，要求房地产开发企业按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。2、商品房墙体裂缝如果属于主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-12-10 15:37:43

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在和开发商交涉时，业主应该采取正当合法的维权方式。

2024-12-10 16:17:39

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业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

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