两人合伙购房，如何分割房产？

更新时间：2024-12-12 08:17:49

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两人合伙购房，一方支付首付款，另一方负责按揭，如何分割房产？

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房产是一方按揭购买的情况下，离婚房产会按照以下情形处理：1.在结婚登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。2.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割，如果是婚后共同还贷的，还贷部分属于共同财产，应当予以分割。3.离婚时没有还完放贷取得房产证的房子，法院不会按照夫妻共同财产分割处理的。离婚后什么时候取得了房产证，双方可以再向法院起诉，进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2024-12-12 07:32:44

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可以通过协议约定产权比例，按比例分割

2024-12-12 08:17:44

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你好！房产怎样分？如果没有特别约定各自的所占份额，应当自各自出资所占比例进行分配

2024-12-12 08:17:49

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