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女方在婚前按揭买房,婚后男方没有一起还贷的,如果离婚算是夫妻共同财产吗
更新时间:2019-08-15 19:27:44
问题描述:
女方在婚前
按揭
买房,婚后男方没有一起还贷的,如果
离婚
算是
夫妻共同财产
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以
个人财产
支付首付款并在
银行
贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-08-15 19:21:23
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并
按揭贷款
,婚前办理了夫妻一方个人为
所有权
人的
房产证
,婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人
工资
还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2019-08-15 19:23:49
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是夫妻共同财产。婚前夫妻一方贷款买房,婚后夫妻一起还贷,该
房产
归夫妻共同所有。如果婚前一方已还了部分房贷,婚后夫妻一起还清了剩余房贷。夫妻一起还贷的部分,属夫妻共同财产;婚前一方单独还贷的部分,为夫妻一方的婚前财产。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2019-08-15 19:25:56
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您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字,房子就归女方。首付能
证明
男方也出了一半,那么女方要把这一半钱还给男方,
银行利息
也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样,首付部分房产的自然增值,
孳息
都与男的的无关,但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产,女方要还一半给对方,按揭增值的部分(银行
利息
)也要偿还。如有需要请 来电详谈。
2019-08-15 19:27:44
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