房屋征迁和拆迁有哪些区别

更新时间：2024-12-13 10:50:33

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房屋征收是行政法律关系，具有强制性，为公共利益改变不动产所有权；房屋拆迁是民事法律关系，依建设规划和政府批地文件拆除房屋。若未依法处理，可能导致产权纠纷、社会不稳定等后果，需依据《土地管理法》等法规操作。

2024-12-13 10:47:40

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房屋征迁通常涉及政府主导，常见处理方式包括政府补偿后征收；拆迁则多由建设单位负责，可通过协商拆迁补偿后实施。选择时需考虑法律规定、补偿公平性及个人权益保障。

2024-12-13 10:48:05

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征迁多由政府主导，依据法律进行补偿后征收；拆迁由建设单位依规划和批文进行，需取得拆迁许可证。操作时需确保程序合法、补偿合理，并保障相关方权益。

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