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房产证上有他人名字，离婚时房产归谁？
更新时间：2024-12-16 16:24:17
问题描述：
婚后贷款购房，房产证上有他人名字，离婚时房产归谁？
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房产证上只有夫妻一方的名字，归谁所有要区分以下情况：1、夫妻一方婚前购房，婚前登记在一方名下，该房屋归购房人所有，属于其个人财产；2、如有抵押贷款，婚后收入清偿的，视为共同财产清偿个人债务，离婚分割财产时，房屋一方应将婚姻期间偿还的全部贷款的一半返还给另一方，剩余未偿债务为个人债务；3、夫妻一方婚前买房，婚后以一方名义登记。该房屋由夫妻双方共有，属于共同财产。如果有抵押贷款，也会转为共同债务；4、如果一方婚前支付的首付和抵押贷款未明确表示属于共同所有，则应属于其个人财产。离婚时，应先以房屋价值补偿还款，再分配房屋。
2024-12-16 15:56:23
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贷款没有还清之前是不能加名的，你们可以书面约定房屋出资、归属等问题
2024-12-16 16:24:01
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根据买房的正常手续确定，属于夫妻共有财产
2024-12-16 16:24:17
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