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婚后是一方出资购房，归双方拥有房产权吗
更新时间：2019-08-16 06:23:58
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婚后是一方出资购房，归双方拥有房产权吗
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房屋
赠与合同
是实践性
合同
。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的
民事法律行为
才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（3）房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同
房屋买卖
一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
2019-08-16 06:21:54
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根据我国法律的有关规定，通常只有具有产权的房屋才能够依法进行租赁，具体规定如下:
1、建设部《
城市房屋租赁管理办法
》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。
2、随着
房屋租赁
市场的成熟，现在有些地方已经承认没有取得
房屋产权
的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋
租赁合同
也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
3、因此，出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
2019-08-16 06:23:58
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