买了二手房卖家违约怎么办

更新时间：2024-12-17 09:04:04

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针对二手房卖家违约情况，您可以依据《民法典》要求卖家承担违约责任。如果购房合同中明确约定了违约金，卖家应支付相应金额；若合同未约定或约定不明确，您可以根据实际损失提出赔偿要求。若卖家拒绝赔偿，您可以通过法律手段来维护自己的权益。

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处理二手房卖家违约的常用方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择何种方式应考虑时间、成本和效果。虽然协商调解较为简便快速，但可能无法达成共识；而仲裁和诉讼虽然具有强制力，但相对时间和成本较高。您可根据具体情况选择合适的方式维护自身权益。

2024-12-17 09:02:34

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当二手房卖家违约时，您首先应查看购房合同中关于违约责任的条款。然后，尝试与卖家协商解决问题，要求其承担违约责任。若协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，比如起诉或申请仲裁。如果卖家同意赔偿，可以签订赔偿协议；如果卖家拒绝赔偿，您应收集证据，准备起诉材料。

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