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你好我想问一下商铺房产税怎么算
更新时间：2019-08-16 10:17:02
问题描述：
你好 我想问一下
商铺
房产税
怎么算
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房地产
企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的
土地使用权
交易实际价值）*
1.2%计算应缴房产税；企业对
出租房
产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确
纳税人
的，应由实际使用人缴纳房产税。
2019-08-16 10:13:22
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房产
税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向
房屋产权
所有人征收的一种财产税。 按照税法规定
1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10%～30%后的余值按照
1.2%的年税率计算缴纳房产税。
2、对将房产出租的实行从租计征，即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。
3、对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。 A公司原有的房产和新建及外购的房产均为自用，显然应按照房产余值从价计征;对于融资租入的房产，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇
土地
使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定，融资租赁的房产，由承租人自
融资租赁合同
约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
2019-08-16 10:17:02
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