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原房主在房屋过户后不过户,我应该怎么做?
更新时间:2024-12-17 13:01:24
问题描述:
原房主在房屋过户后不过户,我应该怎么做?
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1、找律师发律师函给房主,告知房主相关的法律规定,在房主不过户情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,他如果是法律意识比较强的,他可能就会将这个房子过户给那个买受人。2、如果有一些房主他仍然是拒不过户的,那么买房人他可以去法院起诉,借助于国家公权力和强制力,这个起诉它除了可以要求房主继续履行过户手续之外,还可以要求其承担违约责任,赔偿损失的责任。3、如果合同有约定的,按照合同的约定,如果合同没有约定的可以举证证明实际损失,让房主按照实际损失来赔偿。另外对于那个合同已经约定了违约责任,但是那个违约责任的约定,它不足以弥补买房人实际损失的,买房也可以根据实际损失的情况,要求卖方那个填补那个相应的损失,已达到实际损失的那个额度为准。
2024-12-17 12:36:41
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因你是购房合同相对方,应当配合买方办理过户。建议追加原房主参与诉讼
2024-12-17 13:01:03
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您好按合同约定履行
2024-12-17 13:01:24
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