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物业费实施细则既然明确是对小区公共建筑进行维护，为何物业费要收取业主住宅室内面积业主家里的什么问题是物业负责的？
更新时间：2024-12-17 19:06:06
问题描述：
物业费实施细则既然明确是对小区公共建筑进行维护，为何物业费要收取业主住宅室内面积，业主家里的什么问题是物业负责的
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物业费按住宅室内面积收取，依据国家物业管理相关条例，旨在公平分摊公共建筑维护费用。物业通常负责小区公共设施的维护，如电梯、绿化等，而非业主住宅内部问题，除非合同另有约定。若公共设施维护不善，可能影响居住安全与舒适度。
2024-12-17 19:04:00
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常见的物业费收取方式有按面积、按户或按人头等。选择方式应综合考虑小区规模、管理成本及业主需求。按面积收费能更公平地分摊维护费用，确保每位业主根据其房产面积承担相应责任。
2024-12-17 19:04:05
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物业费按住宅面积收。具体操作：1.根据国家规定和小区情况，制定合理收费标准；2.定期公示账目，确保费用透明；3.对于业主住宅内部问题，除非合同规定，否则物业不负责处理；4.若公共设施损坏，物业应及时维修，确保业主安全与便利。
2024-12-17 19:06:06
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