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房产遗赠和继承那个税收少。谢谢你
更新时间:2019-08-16 12:36:48
问题描述:
房产遗赠
和
继承
那
个税
收少。谢谢你
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房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产
继承权
公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;继承权公证费按照
继承人
所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;根据房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分
2.51001以上至2000部分
1.52001以上至5000部分
0.85001以上至8000部分
0.48001以上至10000部分
0.210000以上部分
0.
13、房地产继承过户税费。由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人
继承房地产,免契税,对非
法定继承
人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
2019-08-16 12:33:29
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如果遗嘱中的继承人不是法定继承人,属于遗赠。房屋办理过户手续需要办理继承公证。办理继承公证的时候需要所有法定继承人到场,并且认同遗嘱,
放弃继承
。 如果有继承人不配合,就不能办理继承公证。
只能到法院起诉,要求继承财产。带法院判决后,用法院的判决书到房屋过户大厅过户。
2019-08-16 12:35:11
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申办遗赠公证必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请,不得委托他人
代理
,并要提交相应的材料。
当事人申办遗赠公证时,必须亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请,不得委托他人代理,当事人到公证机构有困难的,公证机构可根据其申请派公证员到遗赠人的居住地办理。
办理遗赠公证应提供下列材料:
1、遗赠人和受赠人的身份证明;
2、如果受赠人是单位的,应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复印件;
3、草拟的
遗赠协议
书;
4、遗赠财产的所有权证明。
如
房屋产权
证、银行存折等;
5、公证员认为应当提供的其他证明材料
2019-08-16 12:36:48
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