2018年房产税按什么标准征收?

更新时间:2019-08-16 13:03:18 12312人浏览
问题描述:
2018年房产税按什么标准征收?
提示:相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,3~15分钟获得解答!
立即提问
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:  经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%  出租房屋 房产租金收入 12%  个人出租住房 房产租金收入 4%  注:房产税的计税公式为:  1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%房产税计算方法  根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:  年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%  (二)按租金收入计算,其计算公式为:  年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)  房产税计税依据  1.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。  所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中:  (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价11,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价11,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,按规定计征房产税。  (2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起,计算原值;电灯网、照明线从进线盒联结管起,计算原值。 
    2019-08-16 12:56:51
    点赞
  •   现行房产税政策规定,出租房产按租金收入征税。  在实际的房产租赁中,一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税,各地做法也不尽一致。一些地方按实际租金收入征税,免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报,据此计算的应纳税款为零,造成了税收流失。  还有一些地方采取了核定租金收入的办法,但按照征管法规定,核定收入的前提是申报收入偏低,而免租期间出租人又确无租金收入,核定征税的前提也不成立。尽管免收租金期间没有租金收入,但该房产用于出租,属营业用房,应缴纳房产税。为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞,规范执行,通知明确,出租房产免收租金期间计税依据为房产原值。
    2019-08-16 13:03:18
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房产税的征收标准
房产税的征收标准
房产纠纷 2080
2018年个人所得税的征收点是什么?
2018年个人所得税的征收点是什么?
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2O18年房产税按什么标准征收?
2O18年房产税按什么标准征收?
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
2019年房产税已经开始征收了吗?
2019年房产税已经开始征收了吗?
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
2018年会征收房产税吗?最新的政策是什么呢
你好,一套房子一般不会是征收对象
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产税征收时间是什么时候?2018年会征收房产税吗
房产税的征收时间现在还没有具体的确定。具体的还要看官方的政策规定。短期内应该不会出台相关的政策,2018年出台、征收房产税的可能性也不是很大,要实时关注消息,以免错过消息,耽误自己。同时,还要关注当地的政策的。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产税征收时间是什么时候?2018年会征收房产税吗
房产税的征收时间现在还没有具体的确定。具体的还要看官方的政策规定。短期内应该不会出台相关的政策,2018年出台、征收房产税的可能性也不是很大,要实时关注消息,以免错过消息,耽误自己。同时,还要关注当地的政策的。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产税开始征收时间是什么时候?2018年开征了吗
你好!自从2016年开始,上海和重庆就作为我国房产税的试点城市开始向商品房征收房产税,而其他城市,目前也正在筹划当中。房产税是按照房子的价值比例征收,然后该房子的所有权人每年都要向政府缴纳的一个税种。。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
寻衅滋事罪怎么赔偿
寻衅滋事罪怎么赔偿
刑事辩护 10
寻衅滋事罪怎么惩罚
寻衅滋事罪怎么惩罚
刑事辩护 10
寻衅滋事罪怎么告
寻衅滋事罪怎么告
刑事辩护 10
律师解答动态
刚刚
董晓莉律师
近期帮助 398 人
和老婆感情破裂,想要离婚,已经分居大半年,并且诬陷我出轨,骚扰我的同事。这种情况起诉离婚可以判离吗。
刚刚
威法律师
近期帮助 2231 人
公司跑路,开了几万的支票,
刚刚
陈新果律师
近期帮助 2850 人
丈夫一直居住在外面女人家里,我这样才能调到他们同出同进的监控
41秒前
杜科岑律师
近期帮助 0 人
征信上有渝台融资担保有限公司的代偿金额怎么联系
45秒前
朱建宇律师
近期帮助 8116 人
为什么在小区买了楼房还收停车费
53秒前
王晓君律师
近期帮助 6475 人
没签合同交了首付可以退款吗
1分钟前
任涌律师
近期帮助 79678 人
劳动仲裁问题
12秒前
王意律师
近期帮助 68043 人
您好,我想咨询下降薪迫使员工离职的事情,要怎么维权
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询