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你好,婚前男方付首付,女方婚后还贷,可以在买房的时候加名字吗
更新时间:2019-08-16 13:06:31
问题描述:
你好,婚前男方付首付,女方婚后还贷,可以在买房的时候加名字吗
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婚前买房,婚后
房产
所有人继续还贷,那么应当认定为房产所有人的
个人财产
。
2019-08-16 12:57:15
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婚前房产婚后加名后属于夫妻共同房产,但与夫妻双方共同买房相比有很大差别(包括双方婚前或婚后共同购房),比如婚前购房的配偶一方婚前支付了大部分或是全部购房款,同时也是房屋按揭贷款的申请人(部分银行要求将房贷还清后方可加名)。因此,在
离婚
分割时,婚前房产婚后加名虽然属于夫妻双方共有,但并不代表可以简单机械地进行对半分割。
根据《婚姻法》第39条的规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方
协议
处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。据此,在离婚分割时,应全面考虑该房产的资金来源、还贷情况、双方
结婚
时间长短、夫妻对家庭所做贡献等因素,对婚前购房的配偶一方予以适当多分,避免出现显失公平的情况。
2019-08-16 13:03:57
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双方离婚后,房产证是可以加入对方的名字。
离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有,离婚后房产证两个名字属于
按份共有
,可以在加名前约定各自份额多少。
离婚后房产证更名需要的材料以下:
(1)、关于房产分割的离婚协议书(
协议离婚
时);
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(
诉讼离婚
时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。
2019-08-16 13:05:53
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根据我国法律规定,夫妻双方婚后购买的房屋应当依法认定为夫妻双方婚后的共同财产,这种情况下,夫妻双方在离婚时对房产进行分割。夫妻双方可以通过协议离婚的方式,在离婚时,协商如何分割房屋,通常可以通过变价分割和作价补偿的方式进行。
2019-08-16 13:06:31
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婚前首付买房婚后加名字属于共同财产吗
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婚前首付婚后共同还贷加名字属于夫妻共有吗
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