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业主维权
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我们小区的物业没有门卫、说只是卫生，可以拒绝交物业费吗？
更新时间：2024-12-17 22:40:51
问题描述：
我们小区的物业没有门卫、路灯或者健身器材。更别提保安了，说只是卫生，可以拒绝交物业费吗？
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以下情形可以拒交物业费：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
2024-12-17 22:20:56
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可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权
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业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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