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二手房交易中，是否算违约？
更新时间：2024-12-18 07:06:12
问题描述：
二手房交易中，卖家同时收取两名买家定金是否算违约？
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法律分析：二手房买卖合同定金和违约金有区别。定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付；定金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效；而违约金是诺成生效的，只要双方签字约定，就具有法律效力。定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。
2024-12-18 06:28:01
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您好，这种情况可以协商处理的
2024-12-18 07:05:48
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你好，有无相关的合同约定
2024-12-18 07:06:12
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