开发商自带的隐藏式地暖管漏水，质保期

更新时间：2024-12-18 16:18:03

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开发商自带的隐藏式地暖管漏水，质保期

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如果开发商自带的隐藏式地暖管在质保期内漏水，但开发商拒绝承担责任，你可以首先引用《建设工程质量管理条例》的相关规定，明确房屋漏水质保期为五年，从进户拿到钥匙之日起计算。在此情况下，你应继续尝试通过找物业协助，或向政府主管部门（如建设局、质监局等）投诉和反映问题，依据《消费者权益保护法》维护自身合法权益。若仍无法解决，可以依法向人民法院提起民事诉讼，要求开发商承担相应责任。

2024-12-18 16:15:43

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从法律角度判断房屋漏水责任归属，需依据漏水原因：一是房屋本身存在质量问题，责任在开发商；二是业主使用或装修不当，责任在业主；三是正常使用、老化造成漏水，通常需业主自行承担或启用维修基金。在判断时，可依据《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合实际情况进行综合考量。

2024-12-18 16:16:03

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若隐藏式地暖管漏水发生在质保期外，解决方案如下：首先，尝试与物业沟通，了解是否可通过业委会启用大修维修基金进行维修；其次，若未交大修维修基金，则需自行承担维修费用；最后，若漏水是因房屋本身质量问题导致，尽管已过质保期，但仍可尝试与开发商协商，看是否能获得一定的补偿或协助。

2024-12-18 16:18:03

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