房屋拆迁后没有具体房屋,遗嘱有效吗?

更新时间:2019-08-16 20:13:06
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    现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批,现在叫行政许可。 首先,取得项目立项。 按照现在《行政许可法》的规定,所有的行政许可都必须公示,未经公示无效,涉及到老百姓重大利益的必须听证。
    第二,取得规划许可。 目前实施规划管理的手段主要是一书两证——《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》,房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可,而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书,项目选址要征得附近的人同意。
    目前在房屋拆迁诉讼阶段,一般会忽略选址意见书。 如果按照《行政许可法》的规定,准备发建设用地规划许可证的时候,老百姓可以要求听证,要求对规划许可审查,看前面有没有选址意见书。
    2019-08-16 20:11:51
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    征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
      前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
      房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说,建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。
      征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:
      
    (一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
      
    (二)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。
    2019-08-16 20:13:06
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拆迁协议以签用现金补偿,在立房屋遗嘱有效吗?
;  房屋拆迁协议的注意事项  房屋拆迁时值得注意的地方:   1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。  
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房屋未拆迁的情况下,写了拆迁后的协议有效吗?
我国《城市房屋拆迁管理条例》规定,“本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念,条例未作进一步明确。个人认为,即使在拆迁时未能取得房屋所有权
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农村房屋被拆迁,请问此时房屋拆迁协议是否有效。
据了解为促进家庭和谐共处,保持家庭和睦团结互助,防止家庭纠纷产生,甲、乙、丙三方为座落于(房产编号:)壹套房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以资共同遵守。 
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老人在住房拆迁时与开发商签订了拆迁协议,遗嘱没有公证,遗嘱有效吗?
如果遗嘱内容、形式合法,遗嘱内容有效,否则,无效。
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立遗嘱将房屋给他人,房子拆迁了,遗嘱有效吗
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房屋拆迁协议还有效吗?
要求对方按照协议约定履行。否则可以通过诉讼解决
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被执行人是否可以向原告反诉
原告撤诉符合条件,可以,但反诉继续审理
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拆迁没给补偿怎么办
拆迁未给补偿,可行政反映或诉讼。行政反映是向相关部门提出诉求,要求补偿;行政诉讼则是通过法律途径维权,需准备相关证据和材料,按照法律程序进行。
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如何分配宅基地拆迁兄弟?
根据法律规定的权利处理
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失信被执行人,重新办银行卡钱会被法院划走吗?
失信人办卡需谨慎。如对方已申请强制执行,资金可能被划走,应尽快履行义务或提出异议。如对方未申请,可正常使用,但需避免违法行为,以免账户被冻结。
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拆迁协议能否进行名称变更?
可以变更。操作方式:1. 双方协商达成一致,签订变更协议。2. 若协商不成,可向法院起诉,请求变更或解除合同。需根据具体情况选择合适的方式。
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拆迁安置协议书写谁的名字房子就是谁的吗
拆迁安置协议名字写的是谁,以后房产证就写的是谁?因为拆迁协议上的名字讲来就是签合同的时候。也是他的名字,所以办房产证的时候也是他的名字。
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拆迁赔偿标准2024阜阳
拆迁补偿费包括下列费用: 1、土地补偿费; 2、安置补助费; 3、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用; 4、被征地农民的社会保障费用。具体的标准根据
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我想问你们一件事儿,我们这地方拆迁,我租了个房子,合同也签了,我们这又不拆迁了,怎么办呢?
处理拆迁导致的租赁合同纠纷,可协商或诉讼。协商灵活高效,可快速达成一致;若协商无果,可选择诉讼,通过法律途径解决争议,保障自身权益。
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