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房子贷款批不下来定金能够退吗?

更新时间：2024-12-19 18:26:02
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房子贷款批不下来定金能够退吗?
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    关于房屋贷款未通过，定金退还问题需分情况讨论。若因购房者自身原因贷款未能批准，虽然可以退还首付，但定金可能无法退还。若是售房者原因导致贷款批不下来，购房者可以要求退还房款和定金，并由售房者承担利息损失。相关法律依据为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
    2024-12-19 18:23:39
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    贷款未通过时，关于小产权的处理应灵活应对。一方面，双方可协商解除合同并退还定金和首付；另一方面，如因售房者违约，可追究其违约责任。具体选择需综合考虑合同条款、双方过错及实际损失等因素，建议必要时咨询专业律师。
    2024-12-19 18:24:05
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    针对房屋贷款无法批准的情况，处理小产权问题时分情况对待：
    1. 若因购房者原因贷款未通过，虽可解除合约并退还首付，但定金可能不退。
    2. 若因售房者原因，购房者可以要求全额退还房款和定金，并让其承担利息损失。
    3. 如双方均无过错，可协商解除合同并退还首付和定金。
    具体操作时，需根据实际情况和合同条款进行决策。
    2024-12-19 18:26:02
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