离婚后房屋析产，是否有效？

更新时间：2024-12-19 19:18:07

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离婚后房屋析产，再卖房时新证日期是否有效？

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比较直接的方法是查看房屋所有权证不动产权证书上的登记日期查看房屋所有权证不动产权证书上的登记日期，查看截止到这一次交易过户的时间是否满4年。其次有一些房屋满4年的时间不是以房屋所有权证不动产权证书上的登记日期为准的，而是根据房屋缴纳契税时的契税票的填发日期来计算。会出现这种时间差的房屋大多是因为出售方当时是购买的新房，而新房一般是先缴纳契税，交房后才会下发房屋所有权证不动产权证书，因此判定这类房屋是否满4年就要看契税票的填发日期。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。

2024-12-19 18:33:46

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