首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
然后现在要拆迁了,房产证在我们这,想问一下,如果房子拆了,我们能得到补偿么
更新时间:2019-08-17 06:29:08
问题描述:
您好,我们家十多年前在村里买的房子,然后现在要
拆迁
了,村委书记说我们房子没过户,可能得不到补偿,我们去当地的政务大厅问,他们说现在城镇房屋不能过户,
房产证
在我们这,想问一下,如果房子拆了,我们能得到补偿么
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
937880
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
拆迁房没有房产证能获得补偿吗?一般来说,房屋产权证具体包括《
房屋所有权证
》和《
土地使用权证
》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
没有产权证又分为以下几种情形。第一,各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》;
这种情况
房屋所有权
人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的
房屋拆迁补偿
安置待遇。
缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
第二,证件或手续不齐全的违章建筑
在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。
2019-08-17 06:21:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1691927
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果拆迁时没房产证,根据《城市
房屋拆迁管理条例
》
被拆迁人
是指“被拆迁房屋的
所有权
人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到
房屋拆迁
补偿没有法律上的支持依据。
2019-08-17 06:23:41
点赞
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1832229
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以
房产
权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。
1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。
4、同一拆迁范围内,既有国有
土地
、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按
城市房屋拆迁
管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋
拆迁补偿
安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
2019-08-17 06:26:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
329078
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*
0.03=2430元 另外是印花税,81000*
0.0005=
40.5 如果未过五年,还有以差额交
个人所得税
除了房屋价格,购房还要交
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
1.5-
2.5%。
2、印花税,购房总价的
0.05%
(二)基金:
1、房屋
维修基金
,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品
价格调节基金
,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的
0.5% 买卖双方各交
0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《
土地使用权
证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
2019-08-17 06:29:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有土地证的房子拆了能得到补偿吗
4926
我们这要进行拆迁,但是我家没有房子,房子是他们的,拆迁了我们会有补偿吗,怎么补偿呢
房子拆迁补偿的搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
安置房没有房产证还能要吗
安置房房产证
棚户区改造的房屋有房产证吗
棚户区买卖
请问房子被自己拆了,突然政府要拆迁,那么能有补偿吗
可以得到土地的补偿部分。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁补偿流程怎么走
拆迁资讯
我们这拆迁,先是按房产证拆的,房子平了,拆一波换一个政策,我们不合适了能打官司吗
你好,欢迎询问。若是拆迁补偿没有按照约定,是可以行政诉讼的。汤圣泉律师作为南京拆迁首席律师,有丰富的经验。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在我们这边要拆迁,房子是我的,但没有土地证,请问一下我们这种情况的拆迁补偿是怎么样算的?
租赁房屋拆迁补偿: 第一,搬迁补助费。 按照建筑面积或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:设备搬迁,安装费用;无法恢复使用的设备
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,向您咨询一下,我家要拆迁,但是没有房产证,这个地住了又快三十年,能得到补偿吗
没有房产证是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
从公家那买的房子,我做了房产证和土地证,现在要拆迁了,能得到相应的补偿吗?
可以得到相应的补偿。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的老房子有房产证,但被拆迁,现在
可以追究开放商的相关责任,要求赔偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下的老房子要拆迁了,小儿子户口迁出,拆迁房是怎样分配的?
应当以房产证登记的户主为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工厂拆迁补偿找律师打官司怎么收费
法律分析:企业拆迁补偿成本主要分为以下几个方面,被拆迁的企业资产的补偿费用包括,不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿,因搬迁而损失的机器设备的补偿等,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
昆明城市拆迁补偿标准2023是怎样的?
具体要看当地政府提供的措施和方案征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁房宅基地是谁的财产
宅基地属于谁,拆迁款就归谁。未卖之前拆迁,拆迁款就属于你,已经卖了再拆迁,拆迁款肯定属于宅基地的主人。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果遇到不合法强拆怎么办
法律分析:如果按法律规定的程序强拆的,就合法,强拆程序不合法的,就是违法。其法定程序为: 1、查明事实阶段。 2、处理和处罚阶段。 3、补办手续阶段。 4、签定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
过了几年城中拆迁,说是不拆迁范围,该怎么办?
征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不在拆迁范围内修高速施工方损坏祖坟
如何赔、怎么赔、赔多少需要和施工方协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不在拆迁范围内施工损坏祖坟
法律分析:如果是一般坟墓,可以按照治安条例罚款或罚款拘留处理。并要承担民事赔偿责任。如果是非法挖掘属于文物保护单位性质的坟地,涉及损坏文物罪和盗窃罪。 法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黔西南律师
同城律师:
安龙县律师
册亨县律师
普安县律师
晴隆县律师
望谟县律师
兴仁市律师
贞丰县律师
兴义市律师
律师解答动态
3小时前
刘斌律师
近期帮助 23594 人
男女朋友分手时候男的打女的
3小时前
陈辰律师
近期帮助 24565 人
欠钱不还咋弄有借条
今天 00:39
陈辰律师
近期帮助 24565 人
有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗
今天 00:39
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
本人房子网上挂售,其他房产中介未经同意盗用本人房子图片,并低价宣传。
今天 00:21
金辉律师
近期帮助 6726 人
踏他辞退你,扣钱合法吗?
今天 00:21
金辉律师
近期帮助 6726 人
我爸是保安工作,但是公司不让他只上白天班,公司让他把年假休完就直接辞职,这种情况下能要求公司赔偿吗?
今天 00:11
程先涛律师
近期帮助 6453 人
立案未成功,为什么?接下来需要做些什么
今天 00:11
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
您好,请问您懂得说壮吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询