我是1997年买的房子，当时没有办理房产证，现在办理房产证，还是按房子当时买的价格缴纳契税？

更新时间：2024-12-19 23:01:37

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你好，我是1997年买的房子，6万多，当时没有办理房产证，现在办理房产证，按房子现在的价格计算契税，还是按房子当时买的价格缴纳契税？

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契税的计税依据为不动产的价格。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。计税依据，归结起来有4种:1、按成交价格计算。主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。3、依据土地、房屋交换差价定税。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。4、按照土地收益定价。以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

2024-12-19 22:22:29

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你好，结合具体情况分析处理

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