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你好,我想咨询一下,我家的房子。想出售,但是是小产权房,父母都去世多年。
更新时间:2019-08-17 12:10:58
问题描述:
你好,我想咨询一下,我家的房子。想出售,但是是
小产权房
, 父母都去世多年。
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1、比父母先过世的子女如果有子女的情况下,他们的子女享有
代位继承
权,但他们的配偶没有
继承权
;
2、代位继承指
被继承人
的子女先于被继承人死亡时,由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项
法定继承
制度,又称间接继承、承租继承
2019-08-17 12:07:29
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关于小产权房,如果是居住者用来抵押
借贷
是不行的。
小产权房的
所有权
属于集体,不属于个人,居住者只有
居住权
,没有对产权进行买卖,赠与、继承等形式改变产权的权利,抵押也是属于更改的一种形式,银行是不会接受产权不明晰的抵押的。
如果是集体出具相关文书同意的,就等于集体是
借贷担保
人,房屋为担保物,就可以。
2019-08-17 12:09:21
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小
产权
房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,小产权其实就是乡产权,它并不构成真正法律意义上的产权。小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。
购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此购房者购买的小产权房不能公开转让、
抵押
。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。
2019-08-17 12:10:58
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