但是没有办理离婚手续，我想买我的那一半房产，请问我该怎么做才可以要回我的那一半房产

更新时间：2019-08-17 14:22:30

问题描述：

我和前妻共有一套价值400万的房子，我们已经分居十几年，之后都各自组建了家庭，但是没有办理离婚手续，现在她一个人生活，隹在我们两个人名下的房子里面，可现在我想买我的那一半房产，请问我该怎么做才可以要回我的那一半房产

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关于离婚房产的办理问题，解答如下：
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。

2019-08-17 14:15:11

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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二）》第24条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，即由夫妻共同偿还，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明第三人知道他们对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的情形除外。也就是说，如果夫妻一方不能证明以上两种情况的，就算是个人所负的债务，仍然要按照共同债务而由夫妻共同偿还。

2019-08-17 14:17:09

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根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

2019-08-17 14:21:29

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离婚房产如何分割？例如：
一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

2019-08-17 14:22:30

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