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自己盖的房子十年了还没有房产证怎么办
更新时间：2019-08-17 14:52:55
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自己盖的房子十年了还没有房产证怎么办
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有房产证的房子可以做抵押，但
抵押合同
成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。《
中华人民共和国物权法
》第一百八十四条下列财产不得抵押： 《
中华人民共和国担保法
》第三十七条下列财产不得抵押：
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十九条 以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。
2019-08-17 14:47:57
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无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的
所有权
人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进行补偿的。
2019-08-17 14:51:51
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拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋
建筑面积
为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地
土地所有权
区位补偿价。
房屋拆迁补偿
的法律规定
第十七条 作出
房屋征收
决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2019-08-17 14:52:55
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