我家楼下的居民把原来的空调外机位置改成了柜子里的物品，我家的空调外机漏水到楼下造成柜子里的物品损坏的物业有防水的义务吗？

更新时间：2024-12-22 08:11:21

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我家楼下的居民把原来的空调外机位置改成了柜子里的物品，我家的空调外机漏水到楼下造成柜子里的物品损坏的物业有防水的义务吗？

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法律分析：可以。空调漏水造成业主财产损失的，并且财产损失是由物业公司造成的，物业公司要承担赔偿损失的责任。

2024-12-22 07:33:03

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2024-12-22 08:11:07

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业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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