买二手房未满足两年，个税如何计算？

更新时间：2024-12-22 08:32:11

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不满两年的二手房交易税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

2024-12-22 07:51:05

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您好，根据法律规定，在买卖二手房时，买方要缴纳契税，税率是所买卖的房屋价款的百分之一到百分之三，另外还要根据购房者的房租面积、购房次数等进行综合衡量。还要缴纳营业税，个人购买房屋两年后出售房屋的，卖方是不需要缴纳营业税的，但是如果房屋面积超过140平方米，则要对房屋盈利差额收取5.6%的税费。另外卖方还需要缴纳个人所得税

2024-12-22 08:32:05

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二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取

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