房地产实际面积超出预售面积3%，该如何处理？

更新时间：2024-12-22 11:34:08

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房地产实际面积超出预售面积3%，合同仅提及多退少补，该如何处理？

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法律分析：1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

2024-12-22 11:28:33

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你好，依据合同约定处理

2024-12-22 11:34:01

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以合同约定为执行依据

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