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关于自建房屋二楼低阳台的所有权疑问
更新时间：2024-12-24 11:50:24
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关于自建房屋二楼低阳台的所有权疑问
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为正确审理业主建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民
共和
国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权的人，或者虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、赠与等旨。建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：1、具有构造上的独立性，能够明确区分;2、具有利用上的独立性，可以排他使用;3、能够登记成为特定业主所有权的客体。
2024-12-24 11:25:45
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根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
2024-12-24 11:50:08
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因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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