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我现在还没有结婚男朋友交了首付买了房子,那这样情况办理房证的时候可以加名字吗如果房证办理下来之前登记结婚的那属于婚前财产还是婚后共有财产
更新时间:2019-08-18 07:28:03
问题描述:
你好。我现在还没有结婚男朋友交了首付买了房子,房子是贷款现在
不动产证
下来了是他自己的名字,房证还没有下来,那这样情况办理房证的时候可以加名字吗如果房证办理下来之前登记结婚的那属于
婚前财产
还是婚后
共有财产
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新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,
离婚财产怎么分割
?
《新婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订
不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
2019-08-18 07:17:07
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根据《
婚姻
法》第十二条 无效或被撤销的婚姻,自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。
同居
期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成时,由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。
对
重婚
导致的婚姻无效的财产处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女,适用本法有关父母子女的规定。
2019-08-18 07:19:36
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房产证上加名字有用吗?婚姻法司法解释三出台后,引起了人们房产证加名字的热潮,那么在房产证上加名字是否有用呢?《婚姻法解释三》的出台惹起社会这么广泛的关注,是立法者所始料未及的。伴随着公民权利意识的觉醒,财富的价值也被人们逐渐的重新认识,尤其是凝聚了老百姓毕生心血的房产更是成为大家争论的焦点。
新婚姻法解释三将“谁出资,谁所有”的
基本原则
贯彻到了法律解释中。不少丈母娘出于保护女儿的角度考虑要求男方在婚前将房产证上加上女方的名字,甚至不少婚姻关系存续期间的夫妻也纷纷加名,导致了“房产证加名税”的闹剧。
那么在婚前或婚姻中加了名,是不是就是见面分一半呢?这可不一定,关于加名后,男女恋爱期间双方分手或
结婚
后又
离婚
的,财产如何分割,相关法律并没有这方面的明确规定。
上海高院在2007年9月20日颁布的《关于审理分家析产案件若干问题的意见》第五条规定,恋爱期间加了女方的名字,女方并未实际支付购房款的,在分手时可以酌情分给10%—30%的规定,而非见面分一半。
如果是单纯的为了结婚,要求对方在房产证上加上自己的名字,在未实际出资的情况下,离婚分割房产时如何分配,相关规定尚处于缺位状态,尚待立法机关、司法机关的出台进一步规定。
即使加上了名,又能分到多少呢?在部分地区的法院判决中,一方购房未出资,离婚分得整个房产价值10%的产权份额。 所以,加名并非万全之策,打铁还得自身硬。
2019-08-18 07:21:46
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依《
继承法
》第26条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,分割遗产时,应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有,其余的才能作为
被继承人
的遗产。遗产在家庭
共有
财产中的,分割遗产时,应当分出他人的财产。
2019-08-18 07:28:03
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婚前房产婚后加名字离婚可以分吗
1935
婚前买房属于共同财产吗
婚前买房协议
男朋友家买了房子了 等房产证下来说加上我名字 这样算夫妻共同财产呢还是婚前财产?
1,如果婚前购房协议写一个人的名字,婚后房产证上加上对方的名字,属于夫妻共同财产。因为根据物权法的规定,房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变
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婚前财产房子加名字后就属于共同财产吗
婚前财产
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我想在房产证上加上我的名字,请问我们以后结婚了这个属于婚前财产还是婚后呢
房产证办了吗,有贷款比较难加的,加上去了是夫妻共同财产
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婚前用男方名字贷款买的房子,结婚之后房产证还只有他自己的名字,那这个房子属于夫妻共有财产吗
房产证手续齐全,审核通过,可以办理房产证时,还是需要男方到场配合办理的。 一、即使双方已经离婚,离婚协议约定产权归女方所有,但是在产权证上登记的产权人没有办理过
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男朋友婚前首付买的房子,结婚后房产证加上我的名字算夫妻共同财产吗?
婚姻法解释,一方婚前购买的房产,登记在购房方名下的,如果离婚,协商不成的,法院将判房产归登记方所有,但婚后双方以夫妻共同财产共同还贷的部分及其增值的部分,产权登
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结婚前购买房子,但是房产证还没下来,是属于婚前财产还是婚后财产?当时买房子写的父亲名字
这是婚前的个人财产
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结婚之前买房,结婚之后房产证办理完毕,房子属于婚前还是婚后财产
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