物业和某某都不管事了怎么办？

更新时间：2024-12-24 13:36:07

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业委会不管事处理方法如下：1、可以凭证据材料向属地街道、社区、房管反映，要求督促监督履职；2、可以根据自己小区议事规则发动罢免，要求召开临时业主大会罢免业委会成员；3、造成实际损失的也可向法院提起诉讼；4、房屋管理部门即房管局，房管局负责：住房保障、建设、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管理物业公司，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。对于物业的一切作为都要进行管理。如果没有关系的话，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容；5、找开发商。社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及投诉的，开发商也是有受理的义务的。：《物业管理条例》第十五条

2024-12-24 13:09:31

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2024-12-24 13:35:59

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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

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