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店面已交租金但未收到租赁合同，是否违法？
更新时间：2024-12-25 09:08:12
问题描述：
店面已交租金但未收到租赁合同，房东不签约是否违法？
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法律分析：房东不签合同只收房租这种情况对租赁人的利益没有保障，但也需要看之前租房合同的约定，按约定办即可。承租人未经出租人同意，将房屋转租，原租赁合同有效，不过此时房东可以行使解除权，要求收回房屋或者房东追认或默许转租行为，租赁合同继续有效，只是第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿损失责任，这主要是基于合同的相对性。
2024-12-25 08:50:16
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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2024-12-25 09:07:49
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承租人不交租金，提前退租，未经出租人允许擅自改变房屋用途等，出租人可以要求解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。已交租金的承租人违约，出租人可以要求解除房屋租赁合同，并且要求承租人承担违约金。
2024-12-25 09:08:12
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