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各位律师好，请问婚后买房，一方还贷一方养家，现在离婚房子是归还贷一方吗？增值部份怎么分。谢谢！
更新时间：2019-08-18 10:26:27
问题描述：
各位律师好，请问婚后买房，一方还贷一方养家，现在
离婚
房子是归还贷一方吗？增值部份怎么分。谢谢！
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婚后购房，原则上应当认定为
夫妻共同财产
，一人一半；离婚分割时，可以协商处理，协商不成的，由法院作出判决。
《婚姻法》
司法解释
二第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张
房屋所有权
并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋
所有权
的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2019-08-18 10:20:22
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我国法律规定，夫妻双方
协议离婚
时，可以对夫妻双方共同所有的财产分割的有关问题进行约定，如果夫妻双方不能够通过
协议
方式进行分割
房产
的，可以依法请求法院进行分割。我国法律规定了夫妻双方再婚后购买的房产，一般情况下是应当认定为夫妻双方的共同财产的，因此在这种情况下请求法院分割，法院会支持并依法进行。
2019-08-18 10:20:27
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婚房重点看出资和登记这两个时间。
1、夫妻婚后购买房屋，首付款是用双方婚后储蓄或者对外
借款
支付的，这类房屋无论是否有
房屋抵押贷款
，都属于标准的夫妻共同财产，离婚时要依法分割。
2、夫妻婚后购买房屋，但首付款或者部分款项来源于一方婚前
银行
存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的，是夫妻共同财产，但因为一方用自己
婚前财产
来做一部分出资，因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例，在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方，然后剩余部分再夫妻双方分割。
2019-08-18 10:22:42
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婚前买房，婚后房产所有人继续还贷，那么应当认定为房产所有人的个人财产。
2019-08-18 10:26:27
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