我在2005年4月19日好老婆登记结婚，当时我在城里买了一套房子来结婚，请问她有权和我分房产吗？

更新时间：2019-08-18 11:40:30

问题描述：

我在2005年4月19日好老婆登记结婚，仪式是在当年的10月份举行的，当时我在城里买了一套房子来结婚，老婆要求用结婚证来办理房产所以就提前办了结婚证，买房的钱她没有出，婚后共用换了贷款，现在为了一点小事她要和我离婚，请问她有权和我分房产吗？

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

2019-08-18 11:36:06

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最高人民法院的相关解释是这样规定的：在1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行以前，如果没有结婚证，而以夫妻名义共同生活的男女，可按事实婚姻处理，那么，在一方死后另一方享有继承遗产的权利。在1994年2月1日以后，只有补办了结婚证，在一方死亡时，另一方才有继承权；如果没有补办结婚证，男女双方只能算是同居关系，一方死亡时，另一方以配偶的身份要求遗产继承权，是不会得到法院支持的，但若符合继承法第14条规定的，可根据相互扶助的具体情况处理。
即对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。据此可知，你能否继承刘某遗产，关键不在你跟她共同生活了多长时间，而在于你与她之间的关系是什么。
因为你们没有登记结婚，所以你们之间只能算作同居关系，对刘某的遗产你就没有继承权。归根结底，结婚证那一张纸，的确是问题的关键。
　　需要说明的是，即使是同居关系，如果你属于《继承法》规定的“依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人”或者属于“对被继承人扶养较多的人”，你也应得到一定数量的遗产。

2019-08-18 11:37:15

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2001年12月27日最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（一）》第5条规定：未按《婚姻法》第8条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
对于被认定为事实婚姻关系的，同居期间的财产适用婚姻法对夫妻财产制的规定，没有约定者，适用夫妻共同财产制。被认定为同居关系的，同居期间共同劳动所得的收入和购置的财产，为一般共同财产，该期间双方各自继承或受赠的财产为双方个人财产，为共同生产、生活形成的债权、债务，按共同债权、债务处理。无论是哪一种关系，在同居生活前，一方自愿赠与对方的财物，按赠与关系处理。一方向另一方索取的财物，应根据双方同居生活时间的长短，对方的过错程度以及双方经济状况等实际情况酌情返还。

2019-08-18 11:40:25

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根据我国有关法律规定，如果同居双方不能够就同居期间的财产达成分割协议的，可以到法院进行起诉分割。同居析产的处理原则是：
(一)个人财产：个人所有的财产一般归该所有人。
(二)共同财产：
1、可以分割的财产，按各自享有的财产份额进行分割;不宜分割的财产，根据生产和生活的实际需要归一方所有，分得该财产的一方对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。
2、对当年无收益的养殖业、种殖业，从有利于发展生产和经营管理考虑，合理分割或折价归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。
3、对双方共同投资的与他人合伙经营的企业或店铺等，由双方就该合伙投资份额享受权利、承担义务，或视经营情况折款归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。
4、共同债权各半分享;共同债务各半偿还。但共同债权、债务份额不均等的，按份额享有和承担。对共同债务应互负连带清偿责任。

2019-08-18 11:40:30

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