预售商品房实测面积和房屋实际测量面积不同怎么解决？

更新时间：2024-12-26 00:54:07

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预售商品房实测面积和房屋实际测量面积不同怎么解决？

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预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构。在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负3%），则可以终止合同或购房行为。

2024-12-26 00:47:12

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按照合同约定办理

2024-12-26 00:53:44

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首先要看合同对于约定面积与实际面积不符合时如何处理；其次合同对于此若无约定，看面积误差比是否在3%之内，3％内应多退少补，超过3％可要求退房

2024-12-26 00:54:07

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