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离婚房产价格由哪评估,评估是哪出法律证明
更新时间:2019-08-18 14:37:44
问题描述:
离婚
房产价格由哪评估,评估是哪出法律证明
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因在离婚时,对于房屋的分割应按该房屋的现有实际价值来处理,所以对于离婚时房屋价值的评估,主要的是有以下的二种评估方法:
1、由评估机构按照该房屋的重置成本(即现在在同地段购买相同面积、类似户型所需要支付的购房款)减去房屋的折旧的原则来评估。
2、由评估机构参照当地相应地段的
二手房
的市场价格来进行评估。
2019-08-18 14:31:06
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最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三) 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有
的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
2019-08-18 14:32:33
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婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产
婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。
只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房
合同
或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,?该房产均属于夫妻双方共同共有。
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产
。
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。
2019-08-18 14:37:44
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