楼外墙漏水归物业管吗

更新时间：2024-12-26 20:14:03

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关于楼外墙漏水是否归物业管的问题，需要根据具体情况判断。如果是由于业主个人原因导致的漏水，责任应由业主自行承担；如果是邻居的行为造成了漏水，邻居应承担赔偿责任；如果是开发商建设时存在的问题，可以向开发商提出索赔。《中华人民共和国民法典》规定，当物权受到损害时，可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，并要求造成损害的一方进行赔偿。为避免损害扩大和影响居住安全及邻里关系，建议及时采取措施处理。

2024-12-26 20:11:42

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针对楼外墙漏水问题，通常可以通过与物业公司、邻居或开发商进行协商，申请调解、仲裁或提起诉讼等方式解决。在选择解决方式时，需要考虑漏水的原因、责任的归属、证据的充分性、处理的成本和效率等因素。建议首先尝试通过协商的方式解决问题，如果协商无果，再考虑采取其他的法律途径。

2024-12-26 20:12:08

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楼外墙漏水的问题应根据不同情况采取不同的处理方式。如果是业主个人原因导致的漏水，需要业主自行维修并承担费用；如果是邻居的行为造成了漏水，应与邻居协商维修及赔偿事宜，必要时可请物业或法律途径协助；如果是开发商建设时存在的问题，应先联系物业协调开发商进行维修，如果无法解决问题，可以向相关部门投诉或提起诉讼。在处理过程中，需要注意保留相关证据，如照片、维修记录等。

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